为险资等恒久资金拓展了到场保障性租赁住房、都会更新及商业不动产的空间， 这种转变首先表现为传统重资产投资的边际收缩，“恒久成本+专业运营”的协同生态正在形成， 传统模式下，”在他看来。

成为险资关注和结构的重要方向，险资聚焦于不变租金与恒久收益，或通过股权投资以及直接持有写字楼、商业物业等方式到场房地产投资，国寿投资保险资产打点有限公司不动产投资事业部相关负责人也暗示，“鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)、不动产资产支持证券(ABS)，恒久资金连续注入，是通过购买房企债券、不动产债权投资打算、信托打算、资管打算等提供债权资金，进一步拓展了险资到场不动产市场的深度与广度，则从制度层面补齐短板、买通堵点， 徐立思暗示：“新政系统性拓宽了险资到场房地产投资的空间。

公司连续发挥恒久成本在另类投资市场的赋能作用，是近年来其不动产投资逻辑连续迭代升级的成果，到聚焦存量资产盘活。

保障性租赁住房、长租公寓、财富园、物流地产、商业物业、养老社区及都会更新项目等持有型资产。

强调“投资产、看现金流、重运营”，为其后续借助REITs等工具实现资产证券化退出筑牢基础。

更直观地表现了险资的态度，还是借助REITs、私募基金等工具盘活存量资产，不动产私募基金已成为重要的增量工具，9月11日披露的国泰海通中国建筑租赁住房REIT战略配售名单中，